ご提案 13リノベーション 7月
概算見積における説明
時間が無いため、過去の実例を元に、おおよそにて組んであります。
現場に施工責任者・担当者が入り現場の環境：状況をしっかりと確認を行えば、一定の精度のある見積をお出し出来ます。
今回は、あくまで10日に合わせた簡易的な内容となっております。
ZOOMでの確認および
次回◆現調予定日
火曜日１１：００～４：３０
木曜日 午後
※奥さんだけであれば、毎日大丈夫。
見積り：契約を少し急いでいる。折り合いつけば、即契約
1全館サッシ入替(ペアカラス：カバー工法) 3,900,000 13ヶ所/玄関共
◆こちらは、一旦すべてカバー工法にて概算です。
メーカー見積が間に合っていない為、過去の大体の実績から追っております。
- 数日あれば、メーカーから見積が届くので、ここまで費用面でかからない可能性があります。
- 現在は、すべてカバー工法ですが、弊社工務店の大工業務を合わせて、妥協できる部屋・部分は、はつり工法、２重サッシ（内窓を取り入れる事でコスト減が図れる可能性があります。
- 玄関サッシは、現段階は商品が決まっていませんが、中上クラスであてております。
補助金も正式に商材が決まれば算出できます。
※現調を行い、トイレ：風呂などの不便がないところを内窓対応できるか？
※正式な見積をとる中で３００万円以下にて可能か？どうか？一定の説明はしてある。
一応、現在の内容にて１００万円ぐらいの補助金を見込んでおります。 ※説明済
2 トイレ改修 2ヶ所 1 式 1,000,000
タンクレス/内装工事共
ZOOM
トイレ改修
◆１階：トイレ便器入れ替え TOTO希望 床：壁：クロス
タンクレスは、各メーカー：中上商品で見ております。
◆２階：トイレ便器交換のみ
※予算があれば塗装
※２階トイレは、リフォーム済で新しい
3 造作洗面化粧台設置 2ヶ所 1式 1,000,000 立上りタイル/内装工事共
こちらは、１階だけで良い。造作洗面台にて進める。
内容は、わかりやすいサンプルデザインを用意しての提案
※奥さんの要望として２階
既存洗面台撤去 簡易的な手洗があればうれしい
※既存：造作 ともに予算で検討
4 子供部屋エアコン工事 1 式 200,000 OK
5 和室押入改修 2ヶ所 1 式 550,000 ⇔１か所に変更
◆和室の押入れをオフィス風に仕上げるイメージをしております。
確認
◆こちらは、１か所のみ：もう一か所は収納として残す
どれくらい予算減になるか？
6 和室床改修 1式 275,000 OK
畳をフローリングに変える
8 電気工事
◆コンセントの要望
◆電話機：ネットケーブルを有線 検討
◆
×9 浴室乾燥暖房機設置 〃 なし
※ コンセント増設も含めて、こちらは、電気専門の現地確認が必要となります。
安易に数字を出せない為、申し訳ございません。
×なし
10 キッチン入替 L型 1 式 1,000,000
こちらも商品が決まってないので、事例をもとに仮説的な内容になっています。
★その他：少し聞いていた予算をオーバーした為、見積に含めなかった内容です。
下記 ざっくりですが…
上記：キッチン 優先順位 低いのでなし
確認●キッチンの扉撤去 壁にする？ こちらは確認が必要だと思われます。確認
×●外まき木置き場の棚：これも既製品の簡単なものから、そうでないものまであるので…です。
優先順位低い
なし×●薪ストーブ 今までの事例で言うと、相場が１２０万～１６０万ぐらいです。取付工事
付帯工事（枠：壁）は、さまざまなので…なんともです。
※上記知り合いの、薪専門のストーブ業者に依頼するとの事
検討●和室に本棚 サイズや木材の種類によってになります。篠原さんの家の本棚で、大体ですが、２０万目安だったかと思われます。
※予算確認後、検討中
●各部屋でのクロス替え
今後について 私的な意見も含め
●再度、専門部隊が現調に入った段階で、具体的な数字が出てくると思われます。
優先順位の高い窓リノベについては、上記に記した形にて、かなりコスト減が図れると思われます。
また、商材を選定することで内容が明確になり弊社の方でも、対応策が検討できます。
また、優先順位の低いものは妥協といった事も考えられるところかとも思います。
今までの家具を使用する。既製品を使用する。等ですね。
ただ、電気工事については見えないので、もろもろの妥協案が数パターン出てくると想定しております。
後は、協議の中で折衷案にて折り合いがつけば、かなり良いリノベになると思っております。
まあ、本来、工事なしでも十分、快適に過ごせる素敵な家なので(笑)真面目に。
今回の概算においては、時間の制限があったため、基準のような形になってしまい申し訳ございません。
ご確認頂きまして、また、色々と相談しながら進めたいと思います。
何でも気兼ねなくご相談ください。
